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100亿的0.1%,绝对不是小数目。
原本的委托资产一下就少?了一半,剩下的是鹿露迄今为止都没有搞清楚的资产配置。
不是她不用功不在乎,实在是太复杂了。
以价值最大的地球土地为例,价值50亿,但并非连续的一片土地:a地块在新疆内蒙一带,有的被用来?种番茄、葡萄、棉花,有的用来?养殖牛羊,甚至还有水产养殖,b地块在美?国加州,以种植玉米和蔬菜为主,c地块在澳洲,全是搞的种植业和畜牧业。
众所周知,土地国有,使用需要拍卖,个?人没有这样的权利,必须组建具备资质的企业。
因为时间跨度太长,操作人员太多,这就导致仅仅是西北地区的土地资产,也搞了七八个?公司。有和企业合资的,有和地方政府合资的,三百年间,股份买卖转让不知道多少?回。
比如有一家合资的企业,人家几十年前?就破产了,资产被收购又转让,在谁名下都不好说呢。现在这块地是在种什么东西,还是纯纯荒废,说实话?,银行也得实地调查一下才能知道。
最清晰的是市中心科技园,与一家老牌房产公司合资,对方只占20%,但有管理权,稍微想想就知道,可能是对方当时没有钱,又急于拍下看好的地块,找银行聊聊,最后塞进来?这么一个?沉默的股东。
当时便宜了对方,现在便宜了鹿露。
坏资产也有,住宅区开发?部分还有20%的烂尾楼。楼和土地都在那里,不知道为什么开发?商没钱了,他们卷款跑路,把死的楼和地还有收不回来?的尾款扔给她。
而这是三十多年前?的事了,如今烂尾楼里住满了人,没有封顶的大楼在高科技的加持下,稍稍修补就能勉强住人,因为没有物业,许多房子又是空置的,谁都能住进去,理所应当地成为了无家可归者的最佳巢穴。
为安全和市容,当地政府数次想清理,可因为找不到开发?商(……),只能搁置。
这么复杂的资产清单,谁看了都要头?疼。
“如果这两年你没有别的大动作,可以考虑腾出手,把你这部分资产捣腾一下。”电子烟虽然不呛人,却不适合在会议室里抽,琳达拿了一支甘草棒叼嘴里,“组一个?专业团队,一个?个?考察过去,该卖的卖,该转让的转让,清一遍。”
鹿露“嗯”了一声,显然十分赞同。
“要多久?”她问出关键。
琳达笑笑:“你这么复杂的情况,没个?十年八年做不完的。”
鹿露单刀直入:“你想和我签个?十年八年吗?”
“你想签多久?”琳达问,“三年五年的,也就够一个?投资周期,前?期准备都没有,你也不想想自己有多少?钱。”
鹿露道:“三年五年区别也很大,有什么不一样的优惠吗?”
章韵终于捞到机会:“期限越长,享受的优惠就越多,和信用积分有关。”
鹿露精神一震:“300年积分有多少??”
章韵:“……”失误了,和这位谈时限纯属自讨苦吃。
琳达开门见山:“你想怎么样?”
“三年。”鹿露张口就来?,“收益率不能低于4%。”
琳达平静道:“你没有喊5%也算客气了。”
“行吗?”
“做梦。”杨琳达没好气,“八年,3%。”
鹿露大力摇头?:“阿姨,存定期都不止这么点?钱。”
“那都是老黄历了,行情不好,现在只有贷款才有4%。”
鹿露扎心地问:“人家不行,你们也不行吗?”
“私人银行是比普通银行的利率高些,但风险也大呀。”陆副总看现在进入胡搅蛮缠的环节,连忙插句话?,“下午茶到了,先?吃点?东西吧。”
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